【戸建て・マンション】
知らないと損する！
早く、確実に売るための3つのポイントとは？
PR：おうちクラベル
こんにちは！😊私はつい先日、築30年の自宅を売りました。
あなたはご自宅の売り方って知ってますか👀？
私は家を売ったことがなく、知らないことだらけ！でした。
なので最初、私は色々失敗してしまい、かなり大変でした😭
売ろうと思ったきっかけは、不動産業者から「ご自宅を2,600万円で売ってほしい」と電話で営業されたこと。📞
「思っていたより安いな。。」と断ったんですが、自宅の価値を知っておきたいと思い、色々調べてみたんです！
調べてみると…🔎
自分が思っていた値段よりも高い値段で売れそうなことがわかり、住み替えを検討！最終的には、3,200万円で売ることができました！
2,600万円って言ってきた、最初の不動産業者は見る目がなかったのか、うちのような物件の査定が得意じゃなかったのかな😅
あなたもご自宅を売却する可能性が少しでもあるなら、知っておいた方がいい３つのポイントをご紹介します！🙆
この記事は5分で読めます。
①不動業者の質はピンキリ。見る目がない業者に引っかかると、買い叩かれる。
不動産業界は、『千の言葉のうち真実は三つしかない』という意味で、千三つといわれるほど、知識のない一般の方が騙されやすい業界です。
引用：https://www.kokusen.go.jp/pdf/n-20210624_1.pdf
専門用語や不動産業界特有の契約などもあったりして、私達素人には分かりづらいことも多いですよね😫
基本的に不動産屋さんは、安く家を買い、高く売るのが仕事で、その差額で儲けています。
実際に私も、最初に電話がかかってきた不動産業者では、2,600万円という思っていたより安い値段を言われました😅
こういった業者に騙されないためには、
土地の相場を自分で調べてみたり、信頼できる不動産屋さんにお願いすることが大切ですね！😊
②なるべく早目に売った方がいい
もちろん焦る必要はありませんが、早目に売った方が高く売れる可能性が高いです。
今不動産価格は上昇中で、絶好調です💰
引用：https://www.mlit.go.jp/common/001255094.pdf
ですが！実はこの上昇は、いつ価格が落ちるかわかりません！
不動産価値は突然下落する可能性があるからです！⚡
特に「日本の人口減少」と「中国の不動産バブル崩壊」が理由で、突然不動産の価値が落ちるかもしれません！😱
ご存知の通り、日本は子供が少なくなってきており、人口が減っています。日本に住む人が減っているので、日本に必要な住宅も減っていくのは当たり前ですよね。
http://www.garbagenews.net/archives/1793514.html
最近では住む人がいなくなって、空き家も増えており、地域によっては既に不動産の価値の下落は始まっています⏬
そして、昨年末に話題になったのが、「恒大集団」という中国の超大手不動産会社が33兆円の負債で破綻するかもというニュース。
とても大きい会社なので、この会社が破綻すると中国の銀行や不動産業界全てが連鎖して破綻し、中国の不動産バブルが崩壊するのでは！？と話題になりました。
そして中国の会社は、日本の不動産も買っていますので、中国不動産バブルが崩壊したら、その影響で日本の不動産価格も暴落するのでは！？といったことが議論されています。
③同じ物件でも、不動産会社によって、売れる値段に差がある。
①では見る目がない不動産屋に注意！というお話をしましたが、優良不動産業者でも、売れる値段に差があることはご存知ですか？
同じリンゴでも、スーパーと八百屋さんでは値段に差があるのと同じで、実は不動産業者にも得意・不得意があります！
とはいえ…どこの会社が得意なのかなんて、わかりませんよね😔
不動産業者は物件を売買すれば、するほど儲かるので、自分たちが「その物件は苦手です！」なんて言ってくれないんですよね😅
そこで、抑えておきたいのが一括査定サービスです。
▶一括査定サービスとは？
あなたの代わりに複数の不動産会社に、査定を自動で依頼してくれるサービス。自分で何社も不動産会社に査定をお願いすると、数時間かかるが、一括査定サービスを使えば短時間で済む。
自分で何件も不動産会社を調べて、電話してって考えるだけでも面倒ですよね😂
でも一括査定サービスを使うと、60秒ほどでご自宅の査定を一気に依頼できます！しかも無料！
査定依頼が完了するとこんな感じででてきます👀✨
これで、信頼できる不動産会社が見つかりますね！✨
一括査定サービスの中でも、おすすめなのが「おうちクラベル」です。
不動産会社に一括査定依頼をした後に、AIが過去の売買データをもとにした相場価格を出してくれるので、不動産の相場価格も自分で調べることができます！🔎
しかもおうちクラベルは、東証プライム市場（旧東証一部）に上場しているSREホールディングスが運営しているんです！
上場企業だからこそ、大手から地域密着型の優良な不動産会社と連携していて、評判良い優良企業のみが参画しているので安心ですね❤
同じ物件でも、依頼する不動産会社によって査定額に差があります。（最終的に売れる値段にも差が出るということ！）
おうちクラベルを使えば、簡単に複数の不動産会社から査定額が取り寄せられるので、比較が楽チンです！✨
おうちクラベルは私以外にも、多くの方が使っていました！👏
東洋経済にもこんな記事が載っていました！
引用：https://toyokeizai.net/articles/-/452659
ご自宅は大事な資産。「売却はまだ早いかな。。」なんて思っている方も自分が思っているより価値が高い可能性もあります！✨
「おうちクラベル」は不動産業者と直接話すわけではないので、必ず売らなければならないなんてことはありません！
相場や今の価値を知りたい！ってだけでも、気軽に調べられるので安心ですね😊
実際に私がおうちクラベルを使って、査定してもらったときはこんな感じでした！
ちなみに…
Amazonギフトプレゼント特典が実施中みたいで、最大３万円分も貰えるみたいです👀！
売出し開始された方が対象者みたい！
私が調べたときは、やっていなくて、アマゾンギフト券は貰えなかったので、あなたが羨ましいですー！💧
